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释放市场潜力:如何提升物业知名度和租赁成功


Ally Trygar -星期五,2023年10月13日
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可见性和曝光率是任何营销计划的基本目标. 当你列出和宣传你的房子出租, 重要的是要考虑谁会看到这个列表,以及他们在浏览你的照片和描述时可能会做什么. 他们会立即联系你安排一次展示吗? 他们会把你的东西收藏起来,还是保存为收藏夹,以后再去看? 或者,他们会继续去他们看到的下一个地方吗?


有效地执行您的租赁物业营销计划, 你需要提高你的知名度,并考虑到你在几个租赁平台上投放的单一列表. 

你必须更有策略. 

一个好的营销计划会减少你的空缺损失,并带来更多合格的住户. 当你准备好释放市场潜力时,我们建议你这样做 今天的市场

视觉效果:投资于好的摄影和视频

没有人会看不带照片的房源. 根本不可能知道这个家是什么样子的. 大多数潜在居民都在用手机查看租赁平台和社交媒体网站. 对他们来说,点击照片和观看视频比滚动浏览几段描述性文字更容易. 

你想投资好的摄影. 聘请专业摄影师是个好主意. 你会有一组高质量的照片,你可以使用每次你列出的房子,和 你会脱颖而出的 在一个拥挤的市场上,有很多用拍照手机匆忙拍摄的低质量照片. 

如果专业摄影师不在你的预算之内,确保你自己拍出很棒的照片. 尽可能使用自然光, 不要害怕在你的相机上使用闪光灯来照亮你拍摄的空间. 注意角度. 你想让房间看起来宽敞开放. 把个人物品和杂物放在镜头之外,确保你拍了很多照片. 上传尽可能多的您可以与您的清单. 

视频也有助于提高曝光率和可见度. 当一个潜在的居民可以观看视频时, 他们可以很容易地了解你的房子里的房间是如何流动的, 以及这个空间是否适合他们和他们的家具. 他们要么很快安排一场演出,要么就会意识到这个地方不适合他们, 节省你的时间.

租赁物业营销的社会媒体 

当人们拿起手机时,他们几乎总是在查看一个或另一个社交媒体网站. This is where things are happening; 脸谱网 and Twitter (X?)、Instagram和TikTok. 它占用了大量的时间和精力,这是接触居民的好方法. 

社交媒体可能比流行的在线租赁网站更强大,因为有机会分享和参与. 当你在Instagram或脸谱网上发布租房信息时, 人们可以评论院子看起来有多好,或者询问厨房里的电器. 您可以回复并提供其他信息. 感兴趣的游客可以询问有关面积和是否允许宠物入住的问题. 朋友和联系人可以喜欢这篇文章,分享它,标记他们可能正在寻找新的朋友 租赁房屋

你需要在主要的社交媒体平台上建立自己的形象, 你需要注意你在那里的目的. 如果你已经发了很多个人帖子, 也许可以为你的出租房产列表建立一个单独的商业页面. 

确保你也知道使用每个平台的最佳方式. 例如,在脸谱网 Marketplace上,有一种特定的方式可以发布租赁列表. 你可以在Instagram上直播,在潜在住户的注视下穿过房产. 在TikTok上,你会想要制作一个聪明的视频. 

激励转介到您的出租物业

你认识认识人的人吗? 

当涉及到营销策略时,口碑营销并不是那么时髦和创新, 但它仍然有效. 在你自己的人际网络中传播你有房子出租的消息. 还有,给给你带住院医生的人奖励. 

As 物业经理, 我们可以提供推荐项目,鼓励以前和现在的住院医生推荐他们的朋友, 家庭, 和同事们一起住在我们的房子里. 提供激励措施,比如下次付房租的折扣, 礼品卡, 或者其他奖励可以激励那些推荐别人搬进来的居民. 

你可以提供类似的激励措施. 这将激励人们为你推销你的房产, 减少你实际需要做的市场营销.

利用当地的关系和网络 

投资于人际关系投资当地的关系,尤其是与企业和搬迁公司的关系. 

与当地的房地产经纪人取得联系,他们可能有想要租房的客户. 与从全国各地引进人才和团队成员到当地工作的搬迁公司和当地企业合作. 这些公司的任务是为可能搬到该地区的员工和客户寻找住所. 这是一种营销策略,只有当你是拥有深厚社区关系的本地专家时才有效, 所以要建立这些关系.  

在所有流行的租赁平台上发布你的房源是营销你的房产的第一步. 院子里的标志对开车或步行经过你家附近的人来说也很好. 

不要止步于此. 

你需要潜在的居民能够找到你的房产,这样你才能吸引他们的兴趣,并最终找到一个合格的人. 创建一个成功的租赁物业营销计划必须是一个优先事项, 然后你需要投入时间和资源来增加你的